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Das rexxper logo X für Immobilien

 

Immobilien stellen für Unternehmen und Privatpersonen, sei es als betriebsnotwendige Immobilie, als der Traum vom eigenen Haus oder als renditestarkes Anlageobjekt eine beträchtliche Kapitalposition dar.

Sie suchen nach Ihrem Eigenheim mit Wohlfühlatmosphäre zu einem angemessenen Kaufpreis? Sie beabsichtigen Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung für einen marktgerechten Kaufpreis zu verkaufen?

Oder suchen Sie eine renditestarke und zugleich sichere Zukunft für Ihr Immobilienportfolio? Sie betreuen Kunden mit großem Immobilienvermögen? Ihr Ziel ist es, ein sicherheitsoptimiertes Immobilienportfolio mit vielen Ertragschancen zu besitzen?

Erfolgreiche Entscheidungen bedürfen einer fundierten und präzisen Markteinschätzung. Insbesondere durch unsere Tätigkeit als Sachverständige für bebaute und unbebaute Grundstücke sind wir in der Lage Wertigkeiten und Konzepte für Sie transparent zu gestalten. Wir nehmen uns Zeit und konzentrieren uns mit vollem Elan auf jedes Objekt. Schließlich dreht sich bei uns alles rund um die Immobilie.

 

Expertise

Sachverstand – das Fundament einer jeden Entscheidung

Richtige Entscheidungen in der Immobilienbranche zu treffen setzen umfassende Fachkenntnisse voraus. Unsere berufliche Qualifikation, gepaart mit praktischer Erfahrung ist die Voraussetzung für eine ausgezeichnete Expertise. 

Als Mitglied im „Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V.“ (BDSF) ist für uns die regelmäßige Weiterbildung eine Pflicht, um Ihnen die Erstellung fachlich korrekter Gutachten und Bewertungen garantieren zu können. Sie können bei uns auf ein hohes Maß an Kompetenz und Sachverstand, aber auch auf ein fundiertes und aktuelles Fachwissen vertrauen. Für Sie erweitern und aktualisieren wir unser Fachwissen kontinuierlich.

 

Services

Gemeinsam den Weg gehen

Sie wollen ein Objekt verkaufen? Sie wünschen sich für diese Zeit nicht nur einen Makler, sondern vor allem einen Berater an Ihrer Seite? Gern begleiten wir Sie vom Kennenlernen bis zur Übergabe Ihres Objektes. Wir übernehmen den Verkauf für Sie, damit Sie Ihre wertvolle Freizeit weiterhin unbeschwert genießen können.

Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie bedarf es einer kundigen Analyse. Beginnend mit der Beschaffung und Aufbereitung sämtlicher Daten ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie, um dann ein passendes und individuelles Vermarktungskonzept für Ihr Objekt zu entwickeln. Dank einer großen Kundendatei, Anzeigen in Tages- und Wochenzeitungen sowie die Darstellung auf verschiedenen Internetportalen finden regelmäßige Besichtigungen und Beratungsgespräche statt. Auch die Verhandlungen des Kaufvertrages führen wir gerne mit Ihnen gemeinsam. Abschließend begleiten wir Sie zur Beurkundung und stellen letztendlich die ordnungsgemäße Objektübergabe sicher.

Unsere Leistungen:

Immobilienbewertung

  • Erstellung einer Wertermittlung
  • Analyse vergleichbarer Immobilienangebote
  • Analyse des örtlichen Immobilienmarktes
  • Analyse Ihrer Verkaufschancen

Marketing und Werbung

  • Entwurf und Abstimmung der Marketingstrategie
  • Produktion professioneller Fotos und 360° Rundgangs
  • Erstellung individueller Werbetexte
  • Erstellung attraktiver Grundrisse
  • Erstellung eines Exposés (für Druck und Online)
  • Onlineanzeigen in den wichtigen und richtigen Onlineportalen
  • Zeitungsannoncen in den regionalen Tageszeitungen

Verkaufsverhandlungen und Abschluss

  • Verhandlung des Verkaufspreises mit dem Käufer
  • Bonitätsprüfung des Käufers oder Mieters
  • Beratung durch externen Finanzexperten
  • Beurkundungs- und Notarservice

Unterlagenservice

  • Anforderung des aktuellen Grundbuchauszuges
  • Prüfung von Abrechnungen und vorhandenen Löschungsunterlagen
  • Sichtung der Protokolle von Eigentümerversammlungen und Mietverträgen
  • Beauftragung zur Erstellung eines gültigen Energieausweises

Besichtigungsservice

  • Vereinbarung von Terminen
  • Besichtigung nur mit kaufwilligen Interessenten nach Qualifizierung
  • Übergabe inklusive Protokoll

Consulting

Kennzahlen schwarz auf weiß

Beginnend mit Informationen und Daten über die einzelnen Objekte inklusive detaillierter Markt- und Standortanalysen, übergehend in die Portfolio-Betrachtung um mit Schlussfolgerungen und Handlungsempfehlungen wie z.B. Investitions- oder Desinvestitionsstrategien zu enden. Anhand kontinuierlicher Markterhebungen, präziser Daten, Fakten und Trendeinschätzungen sowie in der Vergangenheit gesammelter Erfahrungen von Büro-, Wohn-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien bieten wir Ihnen aussagekräftige Vergleiche. Ihre Chancen sowie Entwicklungsrisiken in Ihrem Immobilienportfolio werden aufgezeigt.

Um zu unseren Produkten zu gelangen klicken Sie bitte hier:

 

Contact

rexxper

+49 4101 54 35 - 41

+49 4101 54 35 - 51

xing

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DE – 25482 Appen

Op de Hoof 16

Impressum

rexxper gmbh logo Gesellschaft zur Optimierung von Immobilienportfolios mbH
Op de Hoof 16
25482 Appen
Telefon: +49 (4101) 54 35 41
Telefax: +49 (4101) 54 35 51
Email: info@rexxper.de
Web: www.rexxper.de
Geschäftsführerin: Jacqueline Lißner
Sitz: Appen
Registergericht: Amtsgericht Pinneberg, HRB 4829 PI
Berufskammer: IHK Kiel, Zweigstelle Elmshorn  

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Gutachten

Gut achten anstatt schlecht entscheiden

Sie benötigen die Begutachtung eines Objektes im Hinblick auf eine Fragestellung oder ein vorgegebenes Ziel? Zahlreiche Vorgänge des Wirtschaftslebens verlangen Gutachten. Kauf, Erbschaft, Trennung, Schenkung, Umwandlung, Finanzierung, Versteigerung – dies sind Momente um den Rat eines Sachverständigen einzuholen. Anhand verschiedener Bewertungsmethoden, wie beispielsweise das Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren oder Vergleichswertverfahren können unter Berücksichtigung der Bodenrichtwerte und durch eine Chancen- und Risikoeinschätzung Aussagen über eine Immobilie getroffen werden, die für Ihre Entscheidungsfindung von größter Relevanz sind.

Unsere Beratungstätigkeit setzt sich auch hier fort: Als Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken können wir Ihnen mit aktueller Fachkenntnis und Erfahrung solche Entscheidungshilfen in Form eines Wertgutachtens zur Hand geben. Für jeden Anlass stellen wir Ihnen schwierige und komplexe Sachverhalte nachprüfbar und vor allem nachvollziehbar dar. Zögern Sie daher nicht uns vor einer Kaufentscheidung zu kontaktieren.

 

 

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Kurzbewertung

Was ist meine Immobilie wert?

Sie benötigen die grobe Bewertung eines Objektes um einen aktuellen Verkehrswert zu erhalten? Die Kurzbewertung stellt eine preisgünstige Alternative zum Gutachten dar, wenn die Rechtssicherheit eines Gutachtens nicht erforderlich ist. Häufig ist eine überschlägige Berechnung zur Kaufpreisfindung, Finanzierungsanfrage oder Festsetzung von Gebühren schon ausreichend. Auch hier finden die unterschiedlichen Bewertungsmethoden wie beispielsweise das Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren oder Vergleichswertverfahren Verwendung.

Als Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken können wir Ihnen mit aktueller Fachkenntnis und Erfahrung einen Marktwert Ihrer Immobilie in Form einer klar strukturierten Kurzbewertung zur Hand geben. Für jeden Anlass erhalten Sie einen Wert als Anhaltspunkt oder Vergleich. Zögern Sie nicht, uns bei Unsicherheiten oder Unklarheiten nach einem Zeitwert Ihrer Objekte zu fragen, um damit die wichtigste Grundlage für Ihre Entscheidung zu legen.

 

 

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Real Estate Investment System

Ökonomische Entscheidungen sollten vernünftiger Weise auf der Basis sicherer Informationen getroffen werden. Ein guter Moment einen objektiven Rat einzuholen, sind daher geplante Veränderungen in Ihrem Immobilienvermögen. Ob es sich um Zukäufe, Verkäufe oder beides handelt - die rexxper gmbh logosteht Ihnen gern zur Seite.

rexXinv® ist ein entwickeltes Scoringsystem, welches auf Grundlage von quantitativen und qualitativen Kriterien Ihre Immobilien bewertet. Dafür wird das Objekt bezüglich der Lage, Nachhaltigkeit, Bausubstanz und Rendite bewertet. Jede Kategorie setzt sich aus vielen entscheidenden Einzelfaktoren zusammen. Das Scoring lässt sich mit einer Check-Liste vergleichen, in der die erreichten Scores (Punkte) summiert werden. Diese Analyse ermöglicht eine nachvollziehbare Auswertung, die für Sie leicht verständlich ist und zu werthaltigen Ergebnissen führt, so dass Ihnen eine objektive und fundierte Entscheidungsgrundlage vorliegt.

Sicherheit und Rendite in Ihrem Immobilienportfolio - rexXinv®.  

 

 

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Real Estate Improvement System

Größere Portfolios bedürfen der dauerhaften Überwachung, intensiver Pflege und regelmäßiger Untersuchung.  Arrondierung und "Klumpenrisiken" werden selten in Portfolios berücksichtigt - die rexxper gmbh logohilft Ihnen hier vorzubeugen.

Lassen Sie Ihr Portfolio deshalb regelmäßig darauf hin untersuchen und erkennen Sie Risiken und Handlungsbedarf rechtzeitig. rexXimp® analysiert Ihr Immobilienportfolio auf Basis wissenschaftlicher Daten. Nutzen Sie die Auswertungen und Handlungsempfehlungen, um die Risiko-Rendite-Situation nach Ihren Wünschen und Anlagezielen zu optimieren. Unabhängig von Veränderungen Ihres Immobilienbestandes sollte jährlich eine Überprüfung durch rexXimp® erfolgen, damit Sie rechtzeitig agieren können und nicht später reagieren müssen.

rexXimp® – Ihr Frühwarnsystem für Ihr Immobilienportfolio.

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